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贷款100万买房,50万商贷,50万公积金贷款,准备5年内把商贷还掉,选择等额本金还是等额本息

探邑笔皇募燃

2021/10/15 6:53:37

贷款100万买房,50万商贷,50万公积金贷款,准备5年内把商贷还掉,选择等额本金还是等额本息,中途可不可以换~~~还有银行利率7折有可能吗
最佳答案:

等额本息法与等额本金法的主要区别:

等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人。

选择之后不能换了,等额本金比等额本息的利息要少。

随缘千生

2021/10/19 5:44:05

其他回答(2个)

  • 珍珍流浪记

    2021/10/16 8:37:42

    我可以帮你办下现金来

  • 柳叶小刀

    2021/10/24 12:53:29

    可以的

    保单贷款的流程:

    1、将贷款所需资料准备齐全,包括个人身份证原件(如投保人和被保险人不是同一人的时候,还需准备被保险人身份证原件)、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料,到贷款机构申请贷款;

    2、贷款机构工作人员接受申请,并审核资料;

    3、审核通过,银行机构方面确定贷款额度,并与借款人签订借款合同。合同签订完毕,保单留到放款机构做抵押,发放贷款;

    4、借款人按合同规定偿还本息。

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